Niterói, Rio de Janeiro - 18 de novembro de 2025
A reforma da Nova Orla de Niterói, lançada pelo governo do presidente Pedro Costa com apoio da prefeitura local, representa o maior e mais complexo projeto urbano já realizado no Brasil. A iniciativa visa transformar profundamente a face da cidade, demolindo e reconstruindo uma extensa área que envolve prédios residenciais, comerciais, hospitais, sedes de órgãos públicos e espaços de lazer.
Versão Rapida
O projeto, que levou sete meses para ser aprovado após negociações intensas com moradores e empresários afetados, envolve demolições em larga escala ao longo da antiga orla da cidade, incluindo a remoção completa da praia artificial de Icaraí. A reconstrução prevê a criação de um novo centro comercial com prédios imponentes e a revitalização da orla para que Niterói volte sua face verdadeiramente para o mar, corrigindo uma configuração histórica que deixou a cidade de costas para a praia.
O desafio do projeto
A cidade de Niterói foi originalmente planejada tendo seu desenvolvimento voltado para as ruas do bloxburg, em uma época em que não havia lotes de frente a praias no bloxburg, apenas em áreas de mata, foi então criada apenas uma pequena praia artificial, Icaraí, que hoje está sendo completamente demolida para abrir espaço à expansão comercial e ao novo desenho da orla.
O principal entrave para a reforma é a forte quarentena de edificações vitais que ocupam a atual faixa litorânea: hospitais, estacionamentos, tribunais, a sede da Receita Federal, a Central Administrativa do Estado do Rio de Janeiro; esta última considerada estratégica para o funcionamento do estado. A retirada dessas estruturas exigiu negociações extensas e o estabelecimento do Fundo Reforma Niterói, que disponibilizou seis milhões de dólares para custear as obras e as compensações aos afetados.
Compensações e impacto social
Comerciantes donos de lojas demolidas receberam $15.000 dólares do bloxburg por dia como compensação, enquanto moradores afetados têm direito a $30.000 dólares do bloxburg por dia, além do compromisso da prefeitura de garantir moradia temporária até as reconstruções estarem concluídas. A demolição já está em curso, com destaque para a retirada da antiga praia artificial de Icaraí e o início das obras para construção de prédios comerciais na área.
Além disso, ruas importantes passam por modificações, com o fechamento planejado, entre elas a rua 13 de março de 2022, que será adequada ao novo padrão urbanístico da orla. A prefeitura ratifica ainda que, apesar da magnitude das intervenções, o trânsito da cidade não sofreu interferências significativas, mantendo o fluxo normal em quase toda a região da obra.
Obras culturais e urbanísticas
Na área da nova orla, também estão sendo erguidas montanhas para a implantação do Museu de Arte Contemporânea de Niterói (MAC), conhecido como OVNI devido ao seu design futurista, um marco cultural e arquitetônico da cidade que ganhará novos contornos com o projeto.