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Rio de Janeiro, Rio de Janeiro — 23 Junho de 2026
Uma negociação entre o presidente Jair Bolsonaro e o empresário Kayque Pereira movimentou o setor comercial nesta semana após discussões sobre um possível investimento milionário para a conclusão de um novo shopping center idealizado por Pereira. O empreendimento, ainda em fase de construção, necessita de capital adicional para finalizar obras estruturais e iniciar operações.
Segundo informações da negociação, Kayque Pereira revelou enfrentar dificuldades financeiras para concluir o projeto. O empresário afirmou precisar de mais de 300 mil dólares para finalizar o shopping, destacando que a principal pendência no momento envolve infraestrutura interna, incluindo iluminação e acabamentos essenciais para a abertura ao público.
Durante a conversa com empresários e investidores, Pereira fez um apelo público por apoio financeiro. O projeto vem sendo tratado como uma aposta ambiciosa no setor de varejo e alimentação, com potencial para reunir diversas lojas em um único complexo comercial.
Jair Bolsonaro entrou nas negociações como potencial investidor e iniciou uma análise financeira detalhada da proposta. Antes de apresentar uma oferta, Bolsonaro questionou o modelo de rentabilidade planejado para o empreendimento, buscando entender o potencial de retorno semanal do negócio.
Kayque explicou que projeta um lucro de aproximadamente 30 mil dólares por semana. Segundo ele, a estratégia de monetização seria baseada no aluguel de lojas internas, com cobrança estimada em 7 mil dólares semanais por operação comercial instalada no shopping.
Após ouvir as projeções, Bolsonaro classificou o empreendimento como um investimento de risco elevado. Segundo sua avaliação, a relação entre custo inicial, quantidade de lojas e margem de retorno indicaria um modelo de alta exposição financeira.
O presidente destacou que, considerando a projeção de 30 mil dólares semanais com aluguéis de 7 mil por loja, o shopping operaria inicialmente com cerca de quatro unidades comerciais principais, o que limitaria a velocidade de retorno do capital investido.
Mesmo com as ressalvas, Bolsonaro apresentou uma proposta formal de investimento. A oferta consistia em um aporte de 400 mil dólares em troca de participação societária no empreendimento.
Inicialmente, Jair Bolsonaro exigiu 20% do negócio. A proposta gerou resistência imediata por parte de Kayque Pereira, que considerou o percentual elevado demais para a entrada do investidor.
A partir daí, as partes iniciaram uma intensa rodada de negociação. Kayque contrapropôs inicialmente 5%, enquanto Bolsonaro reduziu sua exigência para 15%. Após novas discussões, o percentual continuou sendo ajustado.
O empresário ofereceu 9%, seguido por nova contraproposta presidencial de 14%. Kayque então sugeriu 12%, tentando aproximar as expectativas de ambos.
Ao final da negociação, Jair Bolsonaro estabeleceu sua condição definitiva: 14% de participação ou retirada completa da proposta. O presidente afirmou que não reduziria a exigência para 13%, fazendo inclusive uma brincadeira ao mencionar superstição com o número.
A negociação, no entanto, foi além da análise financeira. Bolsonaro também alertou Kayque sobre a competitividade extrema do setor de shopping centers, especialmente no Rio de Janeiro.
Segundo o presidente, o novo empreendimento enfrentaria concorrência de grandes complexos comerciais já consolidados. Entre os exemplos citados está o shopping da Showbiz Pizza Place, inspirado no Freddy Fazbear Mega Pizza Plex.
De acordo com dados apresentados por Bolsonaro durante a conversa, o shopping da Showbiz Pizza Place opera com lucro presumido de 3,5 milhões de dólares por mês, tornando-se um dos concorrentes mais robustos do mercado.
A revelação surpreendeu Kayque Pereira, que demonstrou preocupação com o nível de competição. O empresário reconheceu que competir com estruturas já consolidadas exigirá diferenciação estratégica e grande capacidade de atração comercial.
Analistas observam que o caso exemplifica o atual cenário do varejo nacional, onde novos empreendimentos precisam equilibrar alto investimento inicial, concorrência agressiva e retorno financeiro de médio prazo.
Apesar das dificuldades, o shopping de Kayque Pereira segue em construção e continua sendo visto como um projeto de grande potencial caso consiga captar os recursos necessários para sua conclusão.
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VERSÃO RÁPIDA
Kayque Pereira busca mais de 300 mil dólares para concluir seu shopping center e negociou com Jair Bolsonaro um investimento de 400 mil dólares. Em troca, Bolsonaro exigiu 14% do negócio após intensas negociações. Durante a conversa, o presidente alertou sobre a forte concorrência no setor, citando o shopping da Showbiz Pizza Place, que teria lucro de 3,5 milhões de dólares por mês.
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Reportagem da EBN - Empresa Brasileira de Notícias.